Prefabrik binaların gelişimi üç aşamaya ayrılabilir: ilk aşama (1950-1977), yavaş büyüme aşaması (1978-2010) ve hızlı büyüme aşaması (2011'den bugüne). İlk aşamada, Çin'in prefabrik inşaat endüstrisi 1950'lerden başlayarak nispeten geç gelişti. Mayıs 1956'da Çin Devlet Konseyi "İnşaat Sektörünün Güçlendirilmesi ve Geliştirilmesi Kararını" yayınladı. Bu politika, inşaat sanayileşmesinin gelişiminin başlangıcını işaret etti ve endüstrinin gelecekteki büyümesi için kursu çizdi. Bununla birlikte, o zamanlar planlanan ekonomik sistem altında, pazarlama sınırlıydı ve işletmelerin teknolojik yenilik için teşvikleri yoktu ve bu da inşaat sektöründe nispeten düşük bir teknolojik gelişme sağladı. İnşaat sanayileşmesi ve prefabrik binaların gelişimi neredeyse durdu. Buna rağmen, bu politika endüstrinin sonraki gelişimi için önemli bir temel oluşturmuştur.
Reform ve açılmanın ortaya çıkmasıyla, ülkemin prefabrik inşaat endüstrisi, bir durgunluk döneminden sonra yavaş yavaş yavaş bir büyüme dönemine girdi. Bu dönemde hükümet, inşaat sanayileşmesinin gelişimine öncelik vermeye başladı ve endüstrinin büyümesini teşvik etmek için bir dizi politika ve önlem getirdi. Ancak, pazar ortamı ve teknolojik sistem gibi çeşitli faktörler nedeniyle, endüstrinin gelişimi yavaş kaldı. 21. yüzyılın başından beri, prefabrik binalar hızlı bir gelişme dönemine girmiştir. Hızlı ekonomik büyüme ve hızlandırılmış kentleşme ile prefabrik binalar konut ve kamu binalarında yaygın olarak kullanılmaktadır. Aynı zamanda hükümet, sektörün gelişimini teşvik etmek için bir dizi politika ve düzenleme düzenleyerek prefabrik binalara verdiği desteği de artırdı.
